[XUÂN SƠN, ĐÔ LƯƠNG, NGHỆ AN] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XUÂN SƠN, ĐÔ LƯƠNG, NGHỆ AN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện khẩn trương, chính xác lẫn đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị không đúng trọng tâm, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp lên họat động kinh tế cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do đó, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, tập hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí hợp lý, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có xung đột lợi ích xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Các bên đồng thuận đề nghị các tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Xuân Sơn, Đô Lương, Nghệ An, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Xuân Sơn, Đô Lương, Nghệ An của Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XUÂN SƠN, ĐÔ LƯƠNG, NGHỆ AN] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Xuân Sơn, Đô Lương, Nghệ An do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 506 VNĐ /1 trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 486 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên Zluat

Nhanh chóng gọi điện Chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!