[XUÂN PHÚ, YÊN DŨNG, BẮC GIANG] – Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XUÂN PHÚ, YÊN DŨNG, BẮC GIANG] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.

Do đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: là con đường phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi phát sinh tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên ra giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Xuân Phú, Yên Dũng, Bắc Giang, Khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Xuân Phú, Yên Dũng, Bắc Giang của Hệ Thống Luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XUÂN PHÚ, YÊN DŨNG, BẮC GIANG] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Xuân Phú, Yên Dũng, Bắc Giang :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 447 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 401 VND với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với đội ngũ Luật sư

Quý Khách hãy gọi cho Luật sư của chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!