[XÃ NGHĨA TRỤ, HƯNG YÊN] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[XÃ NGHĨA TRỤ, HƯNG YÊN] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo tuân theo quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất, thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Do thế, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của mình, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm thiểu thiệt hại và với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: là cơ chế giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý bất đồng giữa các bên và chủ động chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí nêu ra tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên của các Luật sư thuộc Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ NGHĨA TRỤ, HƯNG YÊN] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 517 đồng mỗi trang giấy.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 590 VND với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!