[XÃ NẤM DẨN, TUYÊN QUANG] – Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XÃ NẤM DẨN, TUYÊN QUANG] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được làm nhanh chóng, chính xác kèm theo thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp hồ sơ, dữ liệu liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại nảy sinh.

Do đó, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại và với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường xác định khi xảy ra mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, phương án Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và tự giác chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đưa ra mọi mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang của Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ NẤM DẨN, TUYÊN QUANG] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 590 VNĐ với một trang văn bản.

- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá 578 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư Zluat

Nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!