[XÃ LỘC THUẬN, VĨNH LONG] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ LỘC THUẬN, VĨNH LONG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý nêu ra mọi xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên ra giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử những tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Lộc Thuận, Vĩnh Long, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Lộc Thuận, Vĩnh Long của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ LỘC THUẬN, VĨNH LONG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Lộc Thuận, Vĩnh Long :

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 526 đồng /01 trang.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 427 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Công ty Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!