[XÃ KIÊN LƯƠNG, AN GIANG] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

[XÃ KIÊN LƯƠNG, AN GIANG] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần tiến hành kịp thời, chính xác và cả thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, gom, tập hợp tài liệu, vật chứng liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Nếu có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý xung đột giữa các bên và tự giác thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kiên Lương, An Giang, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Kiên Lương, An Giang của Công ty Luật Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ KIÊN LƯƠNG, AN GIANG] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Kiên Lương, An Giang :

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 598 VND /01 trang A4.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 483 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!