[XÃ ĐA KIA, ĐỒNG NAI] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XÃ ĐA KIA, ĐỒNG NAI] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được tiến hành kịp thời, chính xác với đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần có tính thực hiện được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc định hướng sai lầm, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, cùng với nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mức phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi có bất đồng xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Đa Kia, Đồng Nai, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Đa Kia, Đồng Nai của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ ĐA KIA, ĐỒNG NAI] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Đa Kia, Đồng Nai mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 536 VNĐ một trang văn bản.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 471 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh tay gọi cho Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!