[XÃ CHÂU QUẾ, LÀO CAI] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XÃ CHÂU QUẾ, LÀO CAI] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được thực hiện khẩn trương, chuẩn xác cũng như làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Vì thế, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với kinh phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Một khi có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính líu đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định nếu xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và tự giác thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề xuất tất cả xung đột đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử những bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Song, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Châu Quế, Lào Cai, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Châu Quế, Lào Cai của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ CHÂU QUẾ, LÀO CAI] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Châu Quế, Lào Cai :

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 459 VND với một trang.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 481 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!