[XÃ CHÂU PHA, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] – Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[XÃ CHÂU PHA, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, đồng thời cần am hiểu sâu quy định pháp luật, thu thập, tập hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ và thiệt hại phát sinh.

Do thế, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên xem xét rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể quyết định lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý cập nhật có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định một khi có bất đồng phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên đồng thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên ra giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết các tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà tại xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh của chuyên gia pháp lý của Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ CHÂU PHA, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 586 VND mỗi trang văn bản.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 422 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với đội ngũ Luật sư

Quý Khách gọi điện Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!