[XÃ A MÚ SUNG, LÀO CAI] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh

[XÃ A MÚ SUNG, LÀO CAI] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần phải được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác lẫn thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ban hành ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bị trì hoãn hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Nên khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả nhất, cùng với hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh với giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Hễ có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật thừa nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh sau: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh qua con đường Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị những mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý các mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trên cơ sở Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh xảy ra, nếu các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn phí trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của từng bên, rà soát và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở địa điểm xã A Mú Sung, Lào Cai, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được lập và ký bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh vùng xã A Mú Sung, Lào Cai của Hệ thống luật (Zluat) gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ A MÚ SUNG, LÀO CAI] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi xã A Mú Sung, Lào Cai do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 507 đồng một mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 407 VNĐ một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Quý Khách gọi điện Luật sư Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trong tháng này!