[VĨNH KIM, VĨNH THẠNH, BÌNH ĐỊNH] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[VĨNH KIM, VĨNH THẠNH, BÌNH ĐỊNH] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hoặc là sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì vậy, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ưu việt nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Tổ chức Trọng tài:

Các bên thống nhất nêu ra những xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng Vĩnh Kim, Vĩnh Thạnh, Bình Định, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà khu vực Vĩnh Kim, Vĩnh Thạnh, Bình Định của Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[VĨNH KIM, VĨNH THẠNH, BÌNH ĐỊNH] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Vĩnh Kim, Vĩnh Thạnh, Bình Định do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 579 VNĐ /1 trang giấy.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 437 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!