Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Mò Ó, Đa Krông, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được làm khẩn trương, chuẩn xác với tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Nên trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm vững nền tảng pháp lý, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.
Do đó, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Mò Ó, Đa Krông, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định trong trường hợp có bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải sử dụng một phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Mò Ó, Đa Krông, Quảng Trị, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Mò Ó, Đa Krông, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Mò Ó, Đa Krông, Quảng Trị :
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 588 đồng mỗi mặt giấy.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 408 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư
Hãy gọi cho Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
