Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Tân Cảnh, Đắk Tô, Kon Tum
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần có khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị kéo lê hay không đúng hướng, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do vậy, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi vậy, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với kinh phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Tân Cảnh, Đắk Tô, Kon Tum - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật công nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra mọi xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên ra giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử các xung đột có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Tân Cảnh, Đắk Tô, Kon Tum, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập và ký bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Tân Cảnh, Đắk Tô, Kon Tum - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Tân Cảnh, Đắk Tô, Kon Tum :
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 457 Việt Nam Đồng một trang.
- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 515 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!
