Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Xuân Phú, Sông Cầu, Phú Yên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Xuân Phú, Sông Cầu, Phú Yên

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được làm khẩn trương, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc là không phù hợp, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí phù hợp, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh tranh chấp nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề nghị mọi xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết xung đột chính là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phường Xuân Phú, Sông Cầu, Phú Yên, Khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các văn bản, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Xuân Phú, Sông Cầu, Phú Yên của Đội ngũ Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Xuân Phú, Sông Cầu, Phú Yên

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phường Xuân Phú, Sông Cầu, Phú Yên :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 463 VND /1 trang giấy.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 557 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi điện cho Chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!