Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Phường Lãm Hà, Quận Kiến An, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải làm nhanh gọn, chuẩn xác và cả chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hoặc là không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Cho nên, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Do vậy, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phải chăng, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Phường Lãm Hà, Quận Kiến An, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được hiểu là con đường giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường thỏa thuận khi mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều phải có thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên và tự nguyện thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra xem xét ở Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để xử lý mọi xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Lãm Hà, Quận Kiến An, Hải Phòng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Phường Lãm Hà, Quận Kiến An, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Lãm Hà, Quận Kiến An, Hải Phòng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 579 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy A4.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 449 VNĐ một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy liên hệ với Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!
