Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Tân Tiến, Văn Giang, Hưng Yên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hoặc là định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất, thương mại với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, ngoài ra cần nắm chắc nền tảng pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của các bên, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Tân Tiến, Văn Giang, Hưng Yên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý cập nhật 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân đều quy định hễ có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Các bên đồng ý đưa ra những mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh trong quan hệ của họ ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Tân Tiến, Văn Giang, Hưng Yên, Quý khách hàng phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các hồ sơ, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Tân Tiến, Văn Giang, Hưng Yên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Tân Tiến, Văn Giang, Hưng Yên do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá từ 521 Việt Nam Đồng với mỗi trang văn bản.
- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 495 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy nhắn tin cho Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!
