Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Bắc Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác với tuân theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc không đúng hướng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức lên quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Chính vì thế, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tổng hợp hồ sơ, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Do vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: là cơ chế giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên phải thể hiện thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Tổ chức Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý đề xuất mọi xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả xung đột mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Bắc Ninh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi tài liệu, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Bắc Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 453 đồng /1 trang văn bản.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 424 VNĐ /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
