Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Hưng Lợi, Thạnh Trị, Sóc Trăng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Hưng Lợi, Thạnh Trị, Sóc Trăng

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được tiến hành khẩn trương, chuẩn xác lẫn tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành cần có hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hay không đúng hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Chính vì thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần hiểu biết cơ sở pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với chi phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính líu đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là cơ chế xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra mọi xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài hoạt động theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên các bên có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Hưng Lợi, Thạnh Trị, Sóc Trăng, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập bởi hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Hưng Lợi, Thạnh Trị, Sóc Trăng của Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Hưng Lợi, Thạnh Trị, Sóc Trăng

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Hưng Lợi, Thạnh Trị, Sóc Trăng như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 469 Việt Nam Đồng với một mặt giấy A4.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 508 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay!