Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Đông Hưng, Tiên Lãng, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải triển khai kịp thời, chính xác kèm theo tuân thủ các quy định hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần có tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.
Thế nên, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, song song với đó cần am hiểu sâu quy định pháp luật, thu thập, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.
Bởi vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp Quý khách hàng phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Đông Hưng, Tiên Lãng, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định nếu bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trọng tài thương mại:
Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề xuất các khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm Đông Hưng, Tiên Lãng, Hải Phòng, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Đông Hưng, Tiên Lãng, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Đông Hưng, Tiên Lãng, Hải Phòng do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ 582 VNĐ với một trang văn bản.
- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 447 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy liên hệ Zluat Law để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
