Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Tân Sơn, Chợ Mới, Bắc Kạn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Tân Sơn, Chợ Mới, Bắc Kạn

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê trọ bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê trọ.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần được thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác và cả thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài quá mức hoặc là không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Chính vì thế, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn phải xác định đúng và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.

Vì vậy, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê trọ chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân thường quy định trong trường hợp có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Các chủ thể nhất trí đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công mà rất phù hợp để phân xử các xung đột có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng Tân Sơn, Chợ Mới, Bắc Kạn, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực Tân Sơn, Chợ Mới, Bắc Kạn của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Tân Sơn, Chợ Mới, Bắc Kạn

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Tân Sơn, Chợ Mới, Bắc Kạn mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 478 VND /01 trang.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 515 VND với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Nhanh tay liên hệ với Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay trong tuần này!