Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã An Thạnh, Cần Thơ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã An Thạnh, Cần Thơ

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Vì thế, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần hiểu biết quy định pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro và tổn thất phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính líu đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý công nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều phải có thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề nghị tất cả tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các bên thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã An Thạnh, Cần Thơ, Khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã An Thạnh, Cần Thơ của Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã An Thạnh, Cần Thơ

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã An Thạnh, Cần Thơ mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 408 Việt Nam Đồng với mỗi trang văn bản.

- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 598 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ với Zluat Law để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!