Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Mỹ Tân, Ngọc Lặc, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nên triển khai nhanh gọn, chính xác cũng như làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên không chỉ yêu cầu am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm vững các căn cứ luật định, thu thập, tập hợp tài liệu, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.
Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí phải chăng, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Mỹ Tân, Ngọc Lặc, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Thương lượng: được xem là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên thường ấn định nếu xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang con đường xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ đưa ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Mỹ Tân, Ngọc Lặc, Thanh Hóa, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi tài liệu, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Mỹ Tân, Ngọc Lặc, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Mỹ Tân, Ngọc Lặc, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 454 VND /01 trang.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 458 VND với một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat
Quý Khách hãy gọi điện cho Công ty Zluat và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong tháng này!
