Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Thanh Long, Văn Lãng, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Thanh Long, Văn Lãng, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và cả thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, song song với đó cần nắm chắc nền tảng pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Do vậy, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí hợp lý, giải quyết tức thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Thương lượng: được coi là cách thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định trong trường hợp có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải áp dụng con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa họ và chủ động thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra những xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ ra giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Thanh Long, Văn Lãng, Lạng Sơn, Quý Khách cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Thanh Long, Văn Lãng, Lạng Sơn của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Thanh Long, Văn Lãng, Lạng Sơn

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Thanh Long, Văn Lãng, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá từ 517 đồng với mỗi trang A4.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 530 VNĐ một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!