Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Vàng San, Mường Tè, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có tính khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.
Nên khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, song song với đó cần nắm vững căn cứ pháp lý, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.
Do đó, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Vàng San, Mường Tè, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật công nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ấn định khi có xung đột phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất đề xuất những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Vàng San, Mường Tè, Lai Châu, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Vàng San, Mường Tè, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Vàng San, Mường Tè, Lai Châu như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 417 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 499 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với đội ngũ Luật sư
Quý Khách nhắn tin cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
