Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Tá Bạ, Mường Tè, Lai Châu

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Tá Bạ, Mường Tè, Lai Châu

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất buộc phải thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần có tính khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài quá mức hoặc không đúng hướng, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi của các bên liên quan.

Thành ra, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có giá cả phù hợp, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật công nhận có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Tài phán Trọng tài:

Các bên đồng ý đề nghị các xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa đến giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Tá Bạ, Mường Tè, Lai Châu, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Tá Bạ, Mường Tè, Lai Châu của Doanh nghiệp Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Tá Bạ, Mường Tè, Lai Châu

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Tá Bạ, Mường Tè, Lai Châu như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 473 VNĐ /1 mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 413 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi cho Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay hôm nay!