[TRỰC KHANG, TRỰC NINH, NAM ĐỊNH] – Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[TRỰC KHANG, TRỰC NINH, NAM ĐỊNH] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là sai sách, các bên dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời cần nắm vững quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật thừa nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được xem là phương án xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đưa ra mọi tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Trực Khang, Trực Ninh, Nam Định, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Trực Khang, Trực Ninh, Nam Định của Hãng Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TRỰC KHANG, TRỰC NINH, NAM ĐỊNH] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Trực Khang, Trực Ninh, Nam Định :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 518 VND mỗi trang văn bản.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 446 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!