Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Phương Sài, Nha Trang, Khánh Hòa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác với chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị kéo lê hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đúng đắn nhất, đồng thời còn cần nắm rõ quy định pháp luật, gom, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ của mình, đồng thời giảm bớt rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.
Vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí phù hợp, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Phương Sài, Nha Trang, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi xảy ra xung đột lợi ích phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Phường Phương Sài, Nha Trang, Khánh Hòa, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được giao kết bởi hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Phương Sài, Nha Trang, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Phường Phương Sài, Nha Trang, Khánh Hòa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ 592 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 461 đồng /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư
Quý Khách liên hệ Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong hôm nay!
