Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Văn Thành, Yên Thành, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác lẫn chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền lợi hợp pháp của các bên.
Chính vì thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Văn Thành, Yên Thành, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi tranh chấp xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất ý chí đề nghị tất cả mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa đến giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết mọi xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Văn Thành, Yên Thành, Nghệ An, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Văn Thành, Yên Thành, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Văn Thành, Yên Thành, Nghệ An :
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 443 VND với một mặt giấy A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 563 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư
Quý Khách nhắn tin cho Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!
