Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường Hoài Nhơn 2, Gia Lai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và cả thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do đó, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không những cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa kịp thời, hiệu quả giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.
Trên cơ sở đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường Hoài Nhơn 2, Gia Lai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định khi có xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra các tranh chấp đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ đưa ra xử lý tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Hoài Nhơn 2, Gia Lai, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường Hoài Nhơn 2, Gia Lai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Hoài Nhơn 2, Gia Lai do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 473 VND với một trang văn bản.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 465 VNĐ /01 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên Zluat
Nhanh tay nhắn tin cho Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!
