Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Cửu An, An Khê, Gia Lai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc sai sách, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, cùng với nắm rõ quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp văn bản, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Zluat Law xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Cửu An, An Khê, Gia Lai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật công nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và chủ động tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề nghị mọi bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử tất cả xung đột có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Cửu An, An Khê, Gia Lai, Quý Khách cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Cửu An, An Khê, Gia Lai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Cửu An, An Khê, Gia Lai do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 420 đồng với một trang.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 483 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!
