Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Nà Phặc, Ngân Sơn, Bắc Kạn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà bắt nguồn từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác và chấp hành quy định pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức tới quá trình sản xuất, kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Thành ra, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ và tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các bên tham gia giao dịch kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Nà Phặc, Ngân Sơn, Bắc Kạn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xem là con đường xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định nếu bất đồng xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, liêm chính với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và chủ động thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trọng tài thương mại:
Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Nà Phặc, Ngân Sơn, Bắc Kạn, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Nà Phặc, Ngân Sơn, Bắc Kạn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Nà Phặc, Ngân Sơn, Bắc Kạn mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá 480 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 561 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư Zluat
Quý Khách hãy gọi điện Đội ngũ Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
