Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Hồng Hưng, Gia Lộc, Hải Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả tuân theo các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên họat động kinh tế cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, thu thập, tập hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi thế, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Hồng Hưng, Gia Lộc, Hải Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi có tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và tự nguyện thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề nghị những tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hệ thống Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Hồng Hưng, Gia Lộc, Hải Dương, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Hồng Hưng, Gia Lộc, Hải Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Hồng Hưng, Gia Lộc, Hải Dương do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 480 VND mỗi mặt giấy A4.
- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 439 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat
Nhanh tay gọi điện cho Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
