Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Đông Phương, Đông Hưng, Thái Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần triển khai kịp thời, chính xác và cả đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay bị áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.
Cho nên, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, đồng thời còn cần nắm rõ các căn cứ luật định, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Đông Phương, Đông Hưng, Thái Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý ghi nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có bất đồng phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thành thật với tinh thần hợp tác cao, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ chế Trọng tài:
Các bên nhất trí đưa ra tất cả mâu thuẫn đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết những mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, nên các bên thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Đông Phương, Đông Hưng, Thái Bình, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Đông Phương, Đông Hưng, Thái Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Đông Phương, Đông Hưng, Thái Bình do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 499 đồng với mỗi trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 455 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Hãy liên hệ Đội ngũ Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
