Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Đồng Hoà, Quận Kiến An, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê nhà.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai kịp thời, chính xác lẫn thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay bị định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên họat động kinh tế cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, đồng thời cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Đồng Hoà, Quận Kiến An, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên đều quy định khi có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên cùng thể hiện thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trọng tài thương mại:
Các bên liên quan đồng ý đề nghị mọi tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên ra giải quyết ở Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Phường Đồng Hoà, Quận Kiến An, Hải Phòng, Quý khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Phường Đồng Hoà, Quận Kiến An, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Phường Đồng Hoà, Quận Kiến An, Hải Phòng do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 405 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 417 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!
