Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Phước Thắng, Bác Ái, Ninh Thuận

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Phước Thắng, Bác Ái, Ninh Thuận

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác lẫn chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không phù hợp, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp lên họat động kinh tế và quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, song song với đó cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phải chăng, xử lý kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được xem là con đường giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các bên thỏa thuận đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phước Thắng, Bác Ái, Ninh Thuận, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng từ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phước Thắng, Bác Ái, Ninh Thuận của Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Phước Thắng, Bác Ái, Ninh Thuận

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Phước Thắng, Bác Ái, Ninh Thuận mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Từ 554 Việt Nam Đồng /01 trang giấy.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 401 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi điện Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!