Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Ka Long, Móng Cái, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như làm đúng theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị không đúng cách, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do đó, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc quy định của pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.
Do đó, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Ka Long, Móng Cái, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đều quy định hễ có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hội đồng Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý đề nghị các tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Ka Long, Móng Cái, Quảng Ninh, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Ka Long, Móng Cái, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phường Ka Long, Móng Cái, Quảng Ninh do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 445 đồng một trang A4.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 508 đồng /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư
Nhanh tay gọi cho Văn phòng Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
