Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Con Cuông, Con Cuông, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Con Cuông, Con Cuông, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên quá trình sản xuất, kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.

Nên một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm chắc cơ sở luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý cập nhật 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường xác định khi có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Con Cuông, Con Cuông, Nghệ An, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Con Cuông, Con Cuông, Nghệ An của Pháp lý (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Con Cuông, Con Cuông, Nghệ An

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Con Cuông, Con Cuông, Nghệ An do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ 494 đồng một trang văn bản.

- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 428 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư

Quý Khách gọi điện Luật sư Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!