Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Mễ Sở, Văn Giang, Hưng Yên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh với thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp lên họat động kinh tế lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do thế, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp các bên rà soát rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Mễ Sở, Văn Giang, Hưng Yên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định nếu có mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và đành phải chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để phân xử mọi tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Mễ Sở, Văn Giang, Hưng Yên, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Mễ Sở, Văn Giang, Hưng Yên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Mễ Sở, Văn Giang, Hưng Yên như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí viết văn bản theo đề nghị: Giá từ 537 VND với một mặt giấy.
- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 404 đồng /1 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat
Nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
