Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Đồng Tháp, Đan Phượng, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Đồng Tháp, Đan Phượng, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh và thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát hành cần có tính khả thi giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi vậy, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không chỉ đòi hỏi hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp nhất, song song đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với mức phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Thương lượng: được xem là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận hễ có tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, phương án Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Trọng tài:

Các bên thống nhất đề nghị những tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên hết sức phù hợp để phân xử các bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Đồng Tháp, Đan Phượng, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm Đồng Tháp, Đan Phượng, Hà Nội của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Đồng Tháp, Đan Phượng, Hà Nội

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Đồng Tháp, Đan Phượng, Hà Nội như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 467 Việt Nam Đồng với mỗi trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 474 đồng /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ Chúng tôi để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!