Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Liên Hà, Đông Anh, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Liên Hà, Đông Anh, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác cũng như chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc là sai hướng, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất, thương mại lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Nên nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ hỗ trợ Quý khách hàng phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định trong trường hợp có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí nêu ra tất cả mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết tất cả mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Song, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Liên Hà, Đông Anh, Hà Nội, Quý khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Liên Hà, Đông Anh, Hà Nội của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Liên Hà, Đông Anh, Hà Nội

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Liên Hà, Đông Anh, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Giá từ 414 VND /1 trang.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 419 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện Chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hôm nay!