Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trường Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được tiến hành kịp thời, chuẩn xác với tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần có khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới họat động kinh tế lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do đó, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm rõ các căn cứ luật định, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm bớt rủi ro và thiệt hại nảy sinh.
Do đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.
Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trường Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có bất đồng phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và lại phải theo một con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan nhất trí đưa ra các mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trường Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình, Khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Trường Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Trường Thủy, Lệ Thủy, Quảng Bình mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá 423 VND với một mặt giấy A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Từ 475 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Nhanh tay gọi cho Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!
