Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Nam Quan, Lộc Bình, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được tiến hành nhanh gọn, chuẩn xác và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tối ưu nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu quy định pháp luật, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Nam Quan, Lộc Bình, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật thừa nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên thường xác định khi phát sinh xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp xung đột giữa họ và tự giác thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị các tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra xem xét ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Nam Quan, Lộc Bình, Lạng Sơn, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Nam Quan, Lộc Bình, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Nam Quan, Lộc Bình, Lạng Sơn như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 434 đồng /01 trang văn bản.
- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 585 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư Zluat
Nhanh tay liên hệ với Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
