Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Gia Kiệm, Thống Nhất, Đồng Nai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan tới việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và tuân thủ quy định của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước diễn ra lâu hoặc là không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên tham gia giao dịch không những cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tương thích nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với mức phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Gia Kiệm, Thống Nhất, Đồng Nai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, phương án Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý bất đồng giữa các bên và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đề xuất những bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết xung đột chính là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Gia Kiệm, Thống Nhất, Đồng Nai, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi hồ sơ, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Gia Kiệm, Thống Nhất, Đồng Nai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Gia Kiệm, Thống Nhất, Đồng Nai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 525 VNĐ một trang A4.
- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 579 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat
Nhanh chóng gọi điện cho Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay bây giờ!
