Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Phường Phổ Thạnh, Đức Phổ, Quảng Ngãi

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Phường Phổ Thạnh, Đức Phổ, Quảng Ngãi

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bắt nguồn từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hoặc là sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động kinh doanh thương mại với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải xác định kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp nhất, song song với đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.

Do thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với kinh phí vừa phải, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý thừa nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là phương thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận một khi có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất những mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ ra giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Phường Phổ Thạnh, Đức Phổ, Quảng Ngãi, Quý khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Phường Phổ Thạnh, Đức Phổ, Quảng Ngãi của Đội ngũ Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Phường Phổ Thạnh, Đức Phổ, Quảng Ngãi

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Phường Phổ Thạnh, Đức Phổ, Quảng Ngãi như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 467 VND với một trang giấy.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 421 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hôm nay!