Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Long Hưng B, Lấp Vò, Đồng Tháp
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện khẩn trương, chính xác cũng như chấp hành các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là không phù hợp, các bên dễ mất quyền chủ động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Do đó, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, song song đó cần hiểu biết cơ sở pháp lý, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.
Do đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Long Hưng B, Lấp Vò, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận một khi có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Trọng tài:
Các bên thống nhất ý chí đề xuất những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Long Hưng B, Lấp Vò, Đồng Tháp, Khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Long Hưng B, Lấp Vò, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Long Hưng B, Lấp Vò, Đồng Tháp :
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 573 VNĐ với mỗi trang A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 561 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat
Nhanh tay liên hệ Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
