Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phước Hà, Thuận Nam, Ninh Thuận
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện kịp thời, chính xác kèm theo làm đúng theo quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị không đúng cách, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích chính đáng của các bên.
Do vậy, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cũng như bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phước Hà, Thuận Nam, Ninh Thuận - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định hễ có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý bất đồng giữa họ và tự nguyện tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với xử lý tất cả bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phước Hà, Thuận Nam, Ninh Thuận, Quý Khách cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phước Hà, Thuận Nam, Ninh Thuận - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Phước Hà, Thuận Nam, Ninh Thuận mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 546 đồng với một mặt giấy.
- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 514 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư của Zluat
Quý Khách liên hệ Công ty Zluat để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
