Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Đức Xuân, Thái Nguyên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay bị không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do đó, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, song song đó cần nắm rõ căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ cũng như thiệt hại xảy ra.
Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Đức Xuân, Thái Nguyên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là con đường phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý bất đồng giữa các bên và tự giác thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng phường Đức Xuân, Thái Nguyên, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tài liệu, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Đức Xuân, Thái Nguyên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở phường Đức Xuân, Thái Nguyên :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 453 Việt Nam Đồng một mặt giấy A4.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 527 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh chóng nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!
