Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Hòa Khánh Nam, Đức Hòa, Long An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Hòa Khánh Nam, Đức Hòa, Long An

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả tuân thủ quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Bởi thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ưu việt nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận một khi có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đưa ra các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Hòa Khánh Nam, Đức Hòa, Long An, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Hòa Khánh Nam, Đức Hòa, Long An của Đội ngũ Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Hòa Khánh Nam, Đức Hòa, Long An

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Hòa Khánh Nam, Đức Hòa, Long An như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ 529 VNĐ /1 trang giấy.

- Chi phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 579 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Hãy gọi điện cho Zluat Law để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!