Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phước Cát 2, Cát Tiên, Lâm Đồng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phước Cát 2, Cát Tiên, Lâm Đồng

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác cũng như thực hiện đúng các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay không phù hợp, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, song song với đó cần hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, gom, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Do đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật cập nhật bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật với tinh thần hợp tác cao, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đưa ra mọi mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phước Cát 2, Cát Tiên, Lâm Đồng, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phước Cát 2, Cát Tiên, Lâm Đồng của Pháp lý (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phước Cát 2, Cát Tiên, Lâm Đồng

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phước Cát 2, Cát Tiên, Lâm Đồng do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Từ 424 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 413 VND với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!