Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phong Dụ, Tiên Yên, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác kèm theo chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc là không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến lên hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, đồng thời còn cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn ngừa rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Trên cơ sở đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí hợp lý, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phong Dụ, Tiên Yên, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý cập nhật bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng thể hiện thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Song, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phong Dụ, Tiên Yên, Quảng Ninh, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những văn bản, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phong Dụ, Tiên Yên, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phong Dụ, Tiên Yên, Quảng Ninh do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 534 Việt Nam Đồng /01 trang A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 593 đồng với một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư
Quý Khách gọi điện Luật sư của chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!
